مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الثالث 2026 بـ 1.2% مقارنة بنفس الفترة من عام 2025.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعاً إلى 105.1 نقطة خلال الربع الثالث 2026 وفقاً لسنة الأساس 2023، مقارنةً بـ 103.9 نقطة خلال الربع الثالث 2025.
ويعزى الارتفاع بشكل رئيسي إلى ارتفاع أداء القطاع السكني بنسبة 2.3%، وهو القطاع الذي يمثل النسبة الأكبر في الوزن النسبي للمؤشر (بوزن يبلغ 72.7%).
وكانت الهيئة قد اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ابتداءً من الربع الثالث 2024، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، وحددت عام 2023 كسنة أساس.
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، فيلا، شقة ودور)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وشهدت أسعار العقارات في القطاع السكني ارتفاعاً في الربع الثالث 2026 بنسبة 2.3%، مدفوعةً بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9% وارتفاع أسعار الشقق بنسبة 1.7%، وارتفاع أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.8%.
وقالت الهيئة إن البيانات تشير إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت انخفاضاً في الربع الثالث 2026 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع التجاري والذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% انخفاضاً بنسبة 2.0%، مدفوعاً بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 2.1%.
وذكرت أن الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية ارتفع بنسبة 3.9% ليبلغ 114.4 نقطة خلال الربع الثالث 2026، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2025.
فيما يتعلق بتحركات أسعار العقارات حسب المناطق الإدارية، فقد سجلت منطقة الحدود الشمالية ارتفاعاً في أسعار العقارات بنسبة 12.0%، تلتها منطقة الرياض بنسبة 4.6%، ثم منطقة المدينة المنورة بنسبة 0.3%.
في المقابل، كانت منطقة عسير الأكثر انخفاضاً بنسبة 4.3%، ثم حائل بنسبة انخفاض 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%.
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في مناطق السعودية |
||
|
المنطقة الإدارية |
الرقم القياسي (نقطة) |
التغير على أساس سنوي |
|
الحدود الشمالية |
105.2 |
12.0 % |
|
الرياض |
116.0 |
4.6 % |
|
المدينة المنورة |
91.9 |
0.3 % |
|
الباحة |
78.4 |
(0.3 %) |
|
مكة المكرمة |
99.8 |
(0.6 %) |
|
القصيم |
91.4 |
(1.3 %) |
|
نجران |
99.9 |
(1.5 %) |
|
تبوك |
101.7 |
(1.7 %) |
|
جازان |
98.9 |
(1.8 %) |
|
الجوف |
91.0 |
(2.8 %) |
|
المنطقة الشرقية |
94.0 |
(3.7 %) |
|
حائل |
90.1 |
(3.8 %) |
|
عسير |
82.8 |
(4.3 %) |
