كشفت شركة «آركابيتا»، المتخصصة في إدارة الأصول الاستثمارية البديلة، عن خططها لتوجيه أكثر من 1.5 مليار دولار نحو قطاع العقارات الصناعية واللوجستية في دول مجلس التعاون الخليجي على مدى العامين القادمين. وتهدف هذه الخطوة إلى تعزيز محفظة الشركة الاستثمارية، والانتفاع من الزيادة المستمرة في الطلب على المرافق الصناعية ومراكز الخدمات اللوجستية المتطورة في المنطقة.
يُضاف هذا التوسع الجديد إلى الأصول العقارية الصناعية واللوجستية القائمة لدى المجموعة، والتي تتجاوز قيمتها الإجمالية ملياري دولار، مما يرسّخ مكانتها كأحد أبرز المستثمرين في هذا القطاع بالأسواق الخليجية.
صدر هذا الإعلان خلال فعاليات «منتدى بوابة الخليج 2026» المقام في البحرين، في ظل موجة من الاستثمارات الصناعية ومشاريع البنية التحتية وسلاسل الإمداد التي تشهدها المنطقة، مدفوعة بخطط التنويع الاقتصادي والسعي لتعزيز القدرات الإنتاجية واللوجستية.
يركز البرنامج الاستثماري الجديد، وفقاً لما تم الإعلان عنه، على شراء الأصول الصناعية واللوجستية وتطويرها في الأسواق الخليجية الرئيسية، مع التركيز على المشاريع المصممة لتلبية المتطلبات التشغيلية المحددة للشركات الإقليمية والعالمية الكبرى، نظراً لقلة العرض من المرافق الحديثة التي تلبي هذه الاحتياجات.
صرّح هشام الراعي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «آركابيتا»، بأن المجموعة واثقة تماماً من آفاق النمو الاقتصادي طويل الأمد في منطقة الخليج، متوقعاً أن تفتح برامج التنويع الاقتصادي والاستثمار في القطاعات الصناعية والبنية التحتية وسلاسل الإمداد أبواباً لفرص استثمارية واعدة في السنوات القادمة.
وأشار إلى أن البرنامج الاستثماري القادم يجسد رغبة المجموعة في تقوية قدراتها في مختلف مجالات الاستثمار العقاري بالمنطقة، والاستفادة من التحولات الاقتصادية التي تمر بها الأسواق الخليجية.
من جهته، شدد الشيخ عيسى بن حسام آل خليفة، المدير التنفيذي ورئيس قطاع العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بمجموعة «آركابيتا»، والرئيس التنفيذي لشركة «لينتارا العقارية»، على أن قطاع العقارات الصناعية واللوجستية أثبت خلال السنوات الماضية مرونته في مواجهة التقلبات الاقتصادية وتكيّفه مع متطلبات القطاعات الصناعية الناشئة.
وأوضح أن الارتفاع في الاهتمام بمرونة سلاسل الإمداد، وتعزيز الكفاءات التشغيلية، وتحقيق الاكتفاء الذاتي إقليمياً، يحفّز الشركات على البحث عن مرافق صناعية ولوجستية حديثة تضمن استمرارية أعمالها وتأمين احتياجاتها.
ولفت إلى أن ندرة العرض من هذه المرافق في الأسواق الخليجية تخلق فرصاً استثمارية لتطوير مشاريع متخصصة، لا سيما تلك المنشآت التي تُبنى وفقاً للمواصفات التشغيلية الخاصة بالشركات الكبرى المستأجرة.
وبحسب البيانات المتاحة، تستند خطط التوسع لدى «آركابيتا» إلى مشاريع سابقة نفذتها في السعودية والإمارات، أبرزها بدء أعمال إنشاء مجمع «أسمو» اللوجستي في مدينة الملك سلمان للطاقة (سبارك) بالسعودية خلال عام 2026، على مساحة تقدر بـ 1.4 مليون متر مربع.
كما انتهت المجموعة من تطوير مجمع لوجستي مخصص لشركة «دي إس في» في المنطقة الحرة بجبل علي بدبي، فضلاً عن إطلاق مركز لوجستي من الفئة «إيه» الممتازة لصالح مجموعة «دي بي ورلد» (موانئ دبي العالمية) في المنطقة نفسها، بمساحة تبلغ 20 ألف متر مربع.
تتولى شركة «لينتارا العقارية»، التي تأسست عام 2025 تحت مظلة «آركابيتا»، إدارة وتطوير المنصة العقارية الصناعية واللوجستية للمجموعة في المنطقة؛ حيث تشرف على محفظة أصول تتجاوز قيمتها ملياري دولار، بمساحة إجمالية تقارب 6.6 مليون قدم مربعة، موزعة على 32 عقاراً في السعودية والإمارات والبحرين.
ومن المتوقع أن تلعب «لينتارا» دوراً محورياً في تنفيذ البرنامج الاستثماري الجديد، عبر تحديد فرص الاستحواذ وتطوير المشاريع وإدارة الأصول، معتمدةً على خبرات المجموعة في هيكلة الاستثمارات العقارية وإدارتها.
يعكس هذا التوسع المرتقب توجه المستثمرين نحو الأصول العقارية المرتبطة بالأنشطة الصناعية والخدمات اللوجستية، في سياق التحولات التي تطرأ على اقتصادات الخليج لتعزيز دور القطاعات غير النفطية، وتطوير البنية التحتية الداعمة للتجارة والصناعة وسلاسل الإمداد على المستويين الإقليمي والعالمي.
