محمد الكليب الرئيس التنفيذي للمالية في شركة الرياض للتعمير
قال محمد الكليب، الرئيس التنفيذي للمالية في شركة الرياض للتعمير، إن حجم الاستثمارات التي تشارك فيها الشركة يبلغ نحو 9 مليارات ريال، تتجاوز حصة الشركة منها 3 مليارات ريال.
وأوضح الكليب في تصريح لتلفزيون العربية، أن تمويل المشاريع سيتم من خلال عدة مصادر، تشمل المساهمات العينية بالأراضي، والسيولة النقدية المتاحة، إلى جانب الاقتراض من الجهات التمويلية، مشيرًا إلى أن الشركة تمتلك حاليًا سيولة نقدية تتجاوز 1.08 مليار ريال.
وأضاف أن إيرادات مراكز وأسواق الشركة نمت بنحو 9%، مبينًا أنها تجاوزت حاليًا 280 مليون ريال على أساس سنوي، مقارنة بنحو 200 مليون ريال في عام 2021، عندما كانت نسبة الإشغال في حدود 75%.
وأشار إلى أن نمو إيرادات المراكز والأسواق جاء بدعم من زيادة نسب الإشغال، وتطوير البنية التحتية، وتحسين تجربة العملاء والمستأجرين والزوار، إلى جانب إعادة هيكلة بعض الأسعار.
وقال إن الزيادة في أرباح المراكز والأسواق بلغت نحو 6 ملايين ريال عند استبعاد أثر مبيعات الأراضي المسجلة خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.
وفيما يتعلق برسوم الأراضي البيضاء، أوضح الكليب أن الشركة كونت مخصصًا بنحو 18 مليون ريال، يرتبط نحو 72% منه بأرض تم الاستحواذ عليها خلال العام الماضي ضمن عملية زيادة رأس المال.
أضاف أن الشركة بدأت في تطوير الأرض وتسعى للحصول على مدد إضافية من الجهات النظامية، مؤكدًا أن الحصول على تلك المدد لن يؤدي إلى عكس المخصص حاليًا، وإنما يمكن عكسه في نهاية المشروع عند تطويره وفق الخطة المعتمدة والموافق عليها من الجهات التنظيمية.
وذكر أن محفظة الأراضي لدى الشركة تتجاوز 1.3 مليون متر مربع، وأن معظمها سيجري تطويره، بينما تخطط الشركة للتخارج من أراضٍ غير استراتيجية تتراوح مساحتها بين 200 ألف و300 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن جزءًا من عمليات التخارج قد يظهر أثره المالي خلال الربع الرابع، فيما قد يمتد الجزء الآخر إلى السنوات المقبلة.
وحول مخصص القضايا البالغ نحو 20 مليون ريال، قال الكليب إن الشركة تكون مخصصات للمطالبات والنزاعات وفق المعايير المحاسبية، وتراجعها بصورة دورية بناءً على المستجدات والتطورات في تلك القضايا.
وحسب بيانات أرقام، انخفضت أرباح شركة الرياض للتعمير، إلى 146.5 مليون ريال بنهاية التسعة الأشهر الأولى 2026 بنسبة 42%، مقارنة بـ 251.5 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2025ـ، وانخفضت أرباح الربع الثالث إلى 37.7 مليون ريال وبنسبة 74%.
