أبوظبيوجهة عقارية للمشاهير والرياضيين وأصحاب الثروات

أفاد رؤساء وخبراء شركات عقارية، بأن أبوظبي نجحت في التحول إلى وجهة لجذب المشاهير والرياضيين وكبار الشخصيات للاستثمار والإقامة في المشاريع العقارية النوعية التي يتم إطلاقها.وذكر هؤلاء أن إطلاق المشاريع النوعية على غرار مانشيستر سيتي وديزني لاند وغيرها قد أسهم في رفع الطلب على الشراء والتملك، وبالتالي رفع أسعار العقارات في أبوظبي بشكل ملحوظ.لفت هؤلاء إلى أن جزر السعديات والحديريات وياس والجبيل تعتبر من الوجهات المفضلة للمشاهير والأثرياء، لكونها تضم مشاريع نوعية ومميزة، توفر الخدمات والمرافق النوعية والمميزة، إلى جانب الخصوصية.**media[8189177]**وأكدوا أن أبوظبي لا تزال تملك فرصاً واعدة في القطاع العقاري، في ظل وجود مشاريع سكنية تجمع القيمة الحقيقية وجودة الحياة والحفاظ على الاستقلالية.نمط حياة مستقريقول الدكتور خليفة سيف المحيربي، رئيس مجلس إدارة مجموعة الخليج العربي للاستثمار: «ننظر إلى هذا الاهتمام بإيجابية كبيرة، فهو يعكس الثقة المتنامية بسوق أبوظبي العقاري ومكانتها وجهةً عالميةً للاستثمار والعيش، كما أن دخول كبار المستثمرين والمشاهير إلى السوق لا يقتصر على شراء العقارات، بل يسهم في تعزيز جاذبية الإمارة عالمياً، ويدعم نمو القطاع العقاري وارتفاع الطلب على المشاريع السكنية المتميزة، وأعتقد أن هذا التوجه يعكس تحول أبوظبي إلى وجهة طويلة الأمد للاستثمار وتأسيس نمط حياة مستقر وراقٍ».**media[8189174]**وأضاف د. المحيربي: «نجحت أبوظبي في بناء منظومة متكاملة تجمع بين الأمن والاستقرار، وجودة الحياة، والبنية التحتية المتطورة، والبيئة الاستثمارية الجاذبة، إلى جانب ما تتمتع به من مكانة عالمية ومشاريع نوعية. كما أن الرؤية الاستراتيجية للإمارة، وتطور التشريعات العقارية، وتنوع الخيارات السكنية، من الفلل الفاخرة والقصور إلى الشقق المطلة على الواجهات البحرية، كلها عوامل تعزز جاذبيتها».وتابع بالقول: «من وجهة نظري، فإن الميزة الأهم لأبوظبي هي أنها لا تقدم مجرد عقار فاخر، بل تقدم أسلوب حياة متكاملاً يجمع بين الخصوصية والرفاهية والاستقرار وفرص الاستثمار المستدام. وهذه العناصر تحديداً هي ما يبحث عنه كبار المستثمرين والعائلات ذات الثروات الكبيرة عند اختيار وجهة للإقامة والاستثمار على المدى الطويل».وحول الوجهات أو المشاريع المفضلة للمشاهير والأثرياء، رد بالقول: «تختلف تفضيلات هذه الفئة بحسب احتياجاتها، إلا أن الوجهات التي توفر الخصوصية والإطلالات المتميزة وجودة البناء والخدمات الراقية تحظى باهتمام كبير، وفي أبوظبي، تبرز جزيرة السعديات، وجزيرة ياس، وجزيرة الريم، إلى جانب المشاريع السكنية الفاخرة والفلل المستقلة التي توفر مستويات عالية من الخصوصية والرفاهية».تقييم العقاروأوضح أن تقييم العقار لا ينبغي أن يعتمد على سعر الشراء وحده، بل يجب أن يأخذ في الاعتبار الموقع، وجودة المشروع، وسمعة المطور، ومستوى الخدمات، والطلب المستقبلي، والعائد المتوقع على الاستثمار، مشيراً إلى أن العقار المتميز في موقع استراتيجي قد يمثل قيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل، حتى وإن كان سعره أعلى من متوسط السوق.وأعرب د. المحيربي عن اعتقاده أن أبوظبي لا تزال تمتلك فرصاً واعدة في القطاع العقاري، خصوصاً في المشاريع السكنية التي تجمع بين القيمة الحقيقية وجودة الحياة والقدرة على الحفاظ على جاذبيتها مستقبلاً. فالهدف ليس شراء عقار فاخر فحسب، بل اختيار أصل استثماري قوي يجمع بين الرفاهية والعائد والاستدامة.وجهة عالميةبدوره، يقول الدكتور علي العامري، رئيس مجلس إدارة مجموعة الشموخ: «تحوّلت أبوظبي من عاصمة نفطية هادئة إلى وجهة عالمية تتنافس عليها نخبة المشاهير والأثرياء، ومن نجم مانشستر سيتي إيرلينغ هالاند الذي اقتنى فيلا فاخرة في ياس، إلى مشاهير عالميين يهرعون لشراء وحدات سكنية قبل نفادها، حيث تشهد الإمارة تحولاً جذرياً في بنية سوقها العقاري، وإن الأرقام تحكي قصة مفادها أن 73.2 مليار درهم (20 مليار دولار) مبيعات سكنية في 2025 وحده، بزيادة 55% في عدد المعاملات عن عام 2024».**media[8189176]**وأضاف د. العامري: «في أكتوبر 2026، انضم المهاجم النرويجي إيرلينغ هالاند رسمياً إلى قائمة مالكي العقارات في أبوظبي، بعد شرائه فيلا من خمس غرف نوم في مشروع «مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا»، ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، إذ اشترى والده ألفي هالاند وحدة أخرى في المجمع نفسه، ليصبح المشروع نموذجاً لعلاقة نادرة بين العلامات الرياضية العالمية والعقارات الفاخرة، حيث يمتد المشروع على 1.67 مليون متر مربع باستثمارات معلنة تبلغ 15 مليار درهم، ويضم أكثر من ألفي وحدة سكنية، مع تعيين المدرب بيب غوارديولا سفيراً رسمياً له».منظومة الحوافزوتابع د. العامري بالقول: «إن السرّ الذي يجعل أبوظبي «لا تُقاوم» هو منظومة الحوافز التي تبدأ من التأشيرة الذهبية، حيث إن أي مستثمر يمتلك عقاراً بقيمة مليوني درهم (نحو 545 ألف دولار) يحصل تلقائياً على إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، دون حاجة لضامن محلي، مع إمكانية كفالة الزوج والأبناء (بلا حد عمري) والوالدين».**media[8189173]**وذكر أن الإعلان عن إطلاق مشروع ديزني وورلد أبوظبي في جزيرة ياس كان الشرارة التي فجّرت الطلب على العقارات في جزيرة ياس، ففي صيف 2025 وحده، تضاعفت قيمة المعاملات العقارية في الجزيرة مقارنة بالعام السابق لتصل إلى 11.8 مليار درهم، وشكّل الأجانب 70% من المشترين، مع صدارة الهنود والصينيين والبريطانيين. وأوضح د. العامري أن السعديات ليست مجرد جزيرة، بل هي «منطقة زمنية» عقارية قائمة بذاتها، ووصل متوسط سعر بيع الشقق فيها إلى 43,100 درهم للمتر المربع (بزيادة 21% سنوياً)، بينما سجلت الفلل 26,500 درهم للمتر. وذكر أن سعر المتر المربع للشقق في جزيرة ياس قد ارتفع بنسبة 17.69% في 2025، والفلل بنسبة 22%.تقييم للموقع والجودةومن جانبه يقول د. إبراهيم الناصر، الرئيس التنفيذي لشركة منارة الخليج العربي للاستثمار والعقارات: «تتفاوت الوجهات التي تجذب أصحاب الثروات والمستثمرين الباحثين عن العقارات الفاخرة في أبوظبي، بحسب طبيعة الاستخدام والميزانية ومستوى الخصوصية والخدمات المطلوبة».**media[8189172]**وأضاف الناصر: «من أبرز الوجهات التي تستحق الاهتمام جزيرة السعديات التي تتميز بموقعها الساحلي وشواطئها ومرافقها الثقافية ونمط الحياة الفاخر، وتستقطب الباحثين عن الفلل والوحدات السكنية الراقية في بيئة متميزة». أما جزيرة ياس تجذب العائلات والمستثمرين بفضل مرافقها الترفيهية، ومشاريعها السكنية الحديثة وقربها من الوجهات السياحية والرياضية.وقال: «أرى أن السوق في أبوظبي يوفر فرصاً متنوعة، سواء للمستثمر الذي يبحث عن عقار فاخر للاستخدام الشخصي، أو لمن يستهدف عائداً إيجارياً، أو لمن يرغب في الاستثمار في الأراضي والمشاريع التي تتمتع بإمكانات نمو مستقبلية. ويبقى الاختيار الصحيح مرتبطاً بدراسة المشروع بعناية، ومقارنة الأسعار، وفهم أهداف الاستثمار ومدته».**media[8189173]**